4月23日—24日，由中华全国律师协会、中国房地产业协会、中国人民大学民商事法律科学研究中心主办，并由浙江省律师协会为主承办的“保障性住房为主的房地产投融资法律论坛”在杭州召开。中华全国律师协会副会长吕红兵、中国房地产业协会秘书长苗乐如、中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新、浙江省司法厅副厅长李会光、浙江省房地产业协会会长唐世定出席论坛并致辞。浙江省律师协会会长章靖忠、中华全国律师协会民事业务委员会主任朱树英分别主持。

房地产业是我国国民经济的支柱产业，在国民经济的发展中占有举足轻重的地位，特别是保障性住房事关广大人民群众的切身利益。在刚刚结束的全国“两会”上，温家宝总理在政府工作报告中对保障性住房建设作出了具体部署和明确指示，未来五年将新建保障性住房3600万套，今年将开工建设1000万套，十二五时期要确保每年建成500万套。完成今年1000万套的任务，需要1万3千亿的资金，其中8000亿需要社会机构的投入和通过保障对象以及所在的企业筹集，剩余的5000亿资金，将由中央政府和省级人民政府以及市县政府通过各种渠道来筹集。这为律师事业发展带来了新的机遇，为广大律师开展房地产投融资法律服务提供了前所未有的机会

李会光副厅长在致辞中强调，房地产业与法律服务业紧密相连、息息相关，伴随着保障性住房建设的大发展，律师房地产投融资法律服务业务拓展也将迎来新机遇。广大律师要抓住并用好这一难得的机遇，勇敢面对挑战，乘势而上、顺势而为，不断提高对建筑房地产热点问题、政策问题及法律问题的了解和掌握，不断提升专业水平，更好地为企业提供优质的法律服务，为经济社会发展做出应有的贡献。律师协会要充分发挥组织优势和职能优势，整合各项资源，积极与房地产业协会、企业和高校等单位开展交流与合作，密切关注房地产业的最新动向和发展趋势，制定相关操作指引，创新手段搭建房地产投融资法律服务平台，为律师参与投融资法律业务提供指导。

论坛上，国务院发展研究中心市场经济研究所副所长王微作了题为“中国住房保障体系建设进展与面临的挑战”的演讲；住房与城乡建设部政策研究中心副主任秦虹作了题为“中国保障性住房建设的政策趋向及投融资问题”的演讲；中国人民大学民商事法律科学研究中心副主任姚欢庆作了题为“保障性住房房地产投融资中的法律问题”的演讲。论坛向全国各地律师征集论文69篇，并邀请房地产法律服务领域的专业律师、投资银行代表、房地产企业高管分别作了主题演讲。论坛研讨了现有法律、法规及相关政策的框架下保障性住房的投融资法律服务及其他房地产的投融资法律服务，并重点研究了保障性住房建设的8000亿资金的来源及其相关法律操作实务问题。

论坛组建了《律师承办保障性住房为主的房地产投融资法律业务操作指引》课题组，开展起草该操作指引的相关工作。上海市律师协会、江苏省律师协会、浙江省律师协会签订了《沪苏浙律师协会建筑与房地产业务领域律师服务合作纲要》，以期通过提供更高效率、更优质量的法律服务，促进建筑与房地产法律服务业的科学发展。

来自全国各地的建筑与房地产专业律师，万科、绿城、宝业等房地产企业代表，申银万国、工商信托等投资银行代表近300人参加了论坛。